Abdis Badelogehof 4

Omschrijving

Aan de rand van natuur- en recreatiegebied “De Uithof” en Den Haag vindt je deze royale en exclusieve vrijstaande villa (2014) met 314 m2 woonoppervlakte, gelegen op een riant perceel van maar liefst 620 m2. Door het royale perceel heb je aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en rondom en aan de achterzijde een heerlijke tuin met verlaagd vlonderterras gelegen aan het water waar je in alle rust en privacy kunt genieten.
De luxe afgewerkte en goed onderhouden woning is in 2014 gebouwd en uitgevoerd met architectonische details. De villa beschikt o.a. over een royale woonkamer, heerlijke ruime woonkeuken, zes riante slaapkamers, drie badkamers, twee keukens, twee ruime tuinkamers, 10 zonnepanelen en een ruime bergvliering. Bij deze woning vindt je de ideale combinatie tussen landelijk en groen wonen in een kleinschalige villawijk op de grens met het recreatiegebied De Uithof, met de voordelen van de stedelijke voorzieningen op korte afstand. De woning is gelegen aan een hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Villapark ‘de Seizoenen’ is gelegen aan de zuidwest kant van Den Haag, in de groene, ecologische zone tussen de stad en het kassengebied van Westland. Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties bevinden zich in de omgeving, ook de Internationale School ligt op korte afstand. Voor de boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Poeldijk of Wateringen. Ook strand en duinen zijn dichtbij, evenals recreatiegebied Madestein. Openbaar vervoer is vlakbij en via de N211 bereikt u snel de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling:

Begane grond:
- Via de riante en verzorgd aangelegde voortuin met oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de garage en entree van de woning;
- Entree woning; ruime ontvangsthal met design trap naar de bovenverdieping. Door de hoogte, ruimte en lichtinval voel je hier direct de sfeer van het huis. In de ontvangsthal vindt je tevens de meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken;
- Vanuit de hal is de tussenhal bereikbaar, hier heb je plek voor een garderobe uit het zicht van de ontvangsthal;
- Het riante en heerlijk licht woongedeelte is voorzien van mooie vloertegels en een sfeervolle gashaard. Door de grote raampartijen rondom is het een heerlijk lichte ruimte. Door middel van dubbele schuifdeuren is er toegang tot de aangebouwde tuinkamer met schuifdeuren naar de achtertuin;
- In de tuinkamer is het heerlijk vertoeven met elk weertype, bij mooi weer schuif je de glazen wanden gemakkelijk open, en met wat minder weer is het hier toch al snel aangenaam;
- De uitgebreide leefkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in drie delen, een hoge kastenwand, riant kookeiland met sfeervolle bar en een wandblok in rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd met hardstenen aanrechtbladen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een oven, combimagnetron, inbouwkoffieapparaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pitsgaskookplaat, geïntegreerde frituurpan, tippanyaki plaat en brede afzuigkap. Daarnaast veel opbergruimte in kasten en diepe laden;
- Vanuit de ontvangsthal bereik je de garage, welke momenteel in gebruik is als tweede keuken. De ruimte is voorzien van een plavuizen vloer, keukenblok met wastafel en kookplaat. Deze ruimte is zowel toegankelijk vanuit de ontvangsthal als de voortuin. De afmetingen van de ruimte zijn ca. 5,01 x 3,06 m en aan beide zijden is de garage te openen door middel van dubbele openslaande deuren. Vanuit deze ruimte is de achtergelegen tuinkamer te bereiken middels openslaande deuren. Vanuit de tuinkamer is er middels een schuifpui ook weer toegang tot de achtertuin;
- De royale en zonnige zij- en achtertuin is verzorgd aangelegd, voorzien van sierbestrating, groen en verschillende gezellige zitgedeeltes. Er is tevens toegang tot de lager gelegen vlonder aan het water waar ook een overkapping is gerealiseerd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van het middag- en avondzonnetje kunt genieten;
- Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een royale slaapkamer met vaste kast en toegang tot de badkamer en-suite;
- Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel;
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (inclusief de garage)

Eerste verdieping:
- De royale overloop met vide geeft een luxe en ruimtelijke uitstraling aan de etage. De vide is ruim opgezet en voorzien van strakke wanden en plafonds met inbouwspots, mede door de twee dakramen is het een heerlijk lichte ruimte. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken en een designtrap naar de tweede verdieping;
- De royale hoofdslaapkamer (ca. 4,42 x 7,35 m) aan de achterzijde van de woning is voorzien van riante inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is er middels een brede schuifpui toegang tot het heerlijk ruime zonneterras gelegen op het zuiden, waar je de gehele middag van de zon kunt genieten;
- Tweede ruime slaapkamer (ca. 4,41 x 3,63 m) aan de voorzijde van de woning;
- Derde ruime slaapkamer (ca. 3,62 x 4,41 m) aan de voorzijde van de woning;
- De royale, luxe afgewerkte en geheel betegelde badkamer is voorzien van ruim hoekligbad, dubbele wastafel met meubel, ruime douche, designradiator en groot dakraam;
- Separate geheel betegelde toiletruimte, met wandcloset en fonteintje;

Tweede verdieping:
- De indrukwekkende overloop met vide geeft toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruime slaapkamer (ca. 4,47 x 5,52 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van twee grote dakramen;
- Ruime slaapkamer (ca. 4,45 x 5,52 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van twee grote dakramen;
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset;
- Ruime wasruimte met wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en opstelplaats van de Cv-ketel;

Bergvliering:
- Ruime bergvliering over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte is bereikbaar middels een vlizotrap;

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 314 m2;
- Perceel 620 m2; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Bouwjaar circa 2014;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren;
- De woning beschikt over Energielabel A;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen op het dak van de woning (in augustus 2023 geplaatst);
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de brochure;
- Oplevering: in overleg;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.