A. Pakvisstraat 7

Omschrijving

In de gezellige en kindvriendelijke buurt Houtwijk gelegen, leuke 4-kamer eengezinswoning van ca. 103 m² met 3 slaapkamers en zeer ruime overloop, achtertuin met achterom en berging.

De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Loosduinen en Kraaijenstein. Met 5 minuten lopen bent u in het recreatiegebied Madestein, welke is verbonden met het Uithofpark en Landgoed Ockenburgh. Gelegen op fietsafstand van het strand en de duinen van Kijkduin. Daarnaast zijn ook diverse scholen (waaronder The International School of The Hague), het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) goed bereikbaar.

Indeling:
- Entree woning; hal met toilet met fonteintje, meter- en trapkast en trap naar de 1e etage;
- Zonnige en ruime doorzonkamer (ca. 9,30 x 3,54 m);
- De dichte keuken (ca. 3,72 x 2,10 m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eenvoudige keuken en opstelplaats voor de cv-ketel en deur naar de achtertuin;
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom.

Eerste etage:
- Overloop met open hobbyruimte (ca. 2,46 x 2,15 m), welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is;
- Grote ouderslaapkamer (ca. 3,74 x 3,54 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,27 x 3,54 m);
- 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,77 x 2,15 m);
- De tussengelegen badkamer (ca. 2,12 x 2,60 m) is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte ca. 103 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 121 m²;
- Gelegen op erfpachtgrond; canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- CV-combiketel voor verwarming en warm water, bouwjaar 2018;
- Energielabel klasse C;
- De woning is afkomstig uit de huursector en moet worden gemoderniseerd;
- Oplevering circa 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.