A. Kortekaasstraat 53

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 25 november 2025.

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

A. Kortekaasstraat 53 te Den Haag

In het groene en kindvriendelijke Houtwijk gelegen ruime tweelaagse 4-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een riante tuin gelegen op het westen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentra en openbaar vervoer en ook het strand en de duinen zijn op de fiets prima bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
- Entree; Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trap naar 1e verdieping;
- Lichte woonkamer (ca. 5,99 x 3,53 m);
- Ruime eetkamer (ca. 3,29 x 3,59 m) aan de voorzijde van de woning;
- Dichte keuken (ca. 3,83 x 2,10 m) met opstelplaats C.V.-ketel en deur naar de achtertuin;
- Ruime achtertuin gelegen op het westen met stenen berging (ca. 3,43 x 1,92 m) en achterom;

1e etage
- Ruime overloop met mogelijkheid tot hobbyruimte of extra slaapkamer;
- Grote ouderslaapkamer (ca. 3,81 x 3,56 m) aan de achterzijde met wastafel;
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,28 x 3,60 m);
- 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,75 x 2,09 m);
- Badkamer (ca. 2,14 x 2,54 m) met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1982;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m2;
- Perceel: 107 m2;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- C.V.-combiketel voor verwarming en warm water (Atag, 2017);
- Energielabel klasse C;
- De erfpacht is eeuwigdurend, de canon en de beheerkosten zijn afgekocht;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing;
- Oplevering uiterlijk 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen.

------
Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 67.365,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 89.820,-.)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

------

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.