Vuurvlinderlaan 100, ‘s-gravenhage

Omschrijving

TE HUUR:
ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE, GELEGEN OP DE BEGANE GROND, VAN CA. 60M² NABIJ STATION YPENBURG

Algemeen
Nabij het station Ypenburg, direct achter het Hofbad, in de Haagse wijk Ypenburg gelegen multifunctionele kantoor-/praktijkunit welke op de begane grond is gesitueerd. De unit is gelegen in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw welke in 2020 is opgeleverd. Deze turn-key unit beschikt over een vloeroppervlak van ca. 60m² en beschikt over een uitgebreid opleveringsniveau met eigen voorzieningen waaronder toilet en pantry met vaatwasser en koelkast. Door de brede bestemming zijn de bedrijfsruimten aan te wenden als kantoor maar ook ten behoeve van de gezondheidszorg of maatschappelijke doeleinden.

Bestemming
Gemengd:
- bedrijfsmatige activiteiten;
- dienstverlening;
- maatschappelijk waaronder uitsluitend wordt begrepen: gezondheidszorg en verenigingsleven;
Zie het vigerende bestemmingsplan Ypenburg - Deelplan 20.

Locatie/bereikbaarheid
Het kantoor is gelegen direct achter het Hofbad en op loopafstand van Station Ypenburg. De Vuurvlinderlaan heeft via de Ypenburgse Stationsweg directe aansluiting op het Rijkswegennet (A-4, A-12, A-13). Het kantoor is derhalve uitstekend bereikbaar.

Parkeren
Het is vrij parkeren aan de openbare weg.

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd in huidige turn-key staat en zijn alle voorzien van onder andere:
- Representatieve entree;
- Modern betegeld toilet met douche;
- Pantry met koelkast en vaatwasser;
- Kabelgoten t.b.v. elektra-/ databekabeling en telefonie;
- Vloerverwarming en koeling;
- Zonnepanelen;

Huurprijs:
€ 1.380,-- per maand

De huurprijs dient te worden vermeerderd met btw en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150,- per maand, te vermeerderen met 5% administratiekosten.
De navolgende bestanddelen vallen hieronder:
- verbruik warmte, water en elektra;
- onderhoud aan installaties (waaronder o.a. warmtepompen en zonnepanelen);

Huurtermijn
2 jaar met een verlenging van 2 jaar.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting.

Aanvaarding
Per direct.

Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Borgdorff Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.