van Hogendorplaan 9A, Vlaardingen

Omschrijving

Nabij het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier komt per direct een commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object bestaat in totaal uit ca. 129 m² BVO, een mooie frontbreedte van bijna 7 meter en is zowel met de auto, openbaar vervoer en ter voet uitstekend bereikbaar.

COMMERCIËLE RUIMTE
De winkelruimte is in totaal ca. 117 m2 BVO groot en bevindt zich op de begane grond. Het is voorzien van:
• Toiletruimte;
• Wandcontactdozen;
• Pantry;
• Raampartijen voor natuurlijk lichtinval.

BOUWJAAR
Het complex waar het object deel van uit maakt is in 1952 gebouwd.

PARKEREN
Er is voldoende gelegenheid tot openbaar parkeren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier waarbij gratis parkeren mogelijk is. Ook is het object op loopafstand van bus- en metrostation Vlaardingen Oost en is de snelweg A4 op nabije afstand gelegen. Doordat het object gelegen is aan een doorgaande weg is de locatie zowel met de auto, openbaar vervoer als ter voet goed bereikbaar.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.880,43 per maand excl. BTW en excl. servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Schoonhouden alg ruimte € 20,36
Energie elektra € 33,75 (algemene ruimte, zoals luifelverlichting)

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder verzorgt zelf aansluiting voor gas, water en elektra.

ENERGIELABEL
Dit object beschikt over energielabel A en is geldig tot en met 15-12-2032.

BESCHIKBAAR
Het object is per 15 februari 2024 beschikbaar.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.