Omschrijving

Aan de Zuidwal gelegen beknopte eengezinswoning met dakterras. Deze kluswoning verdient het om met liefde te worden opgeknapt. Gelegen op een top locatie, in het centrum van Den Haag met restaurants, kroegjes aan o.a. Dunne Bierkade, alle denkbare winkels, scholen, openbaar vervoer en ook gunstig gelegen ten opzichte van de Stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Het strand is tevens op zo'n 20 min. fiets afstand. Afijn een…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 450.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 134 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1900
Meer kenmerken

Documentatie per
e-mail

Laat je e-mailadres achter en ontvang de brochure direct in
je mailbox.

    Locatie

      Omschrijving

      Aan de Zuidwal gelegen beknopte eengezinswoning met dakterras. Deze kluswoning verdient het om met liefde te worden opgeknapt. Gelegen op een top locatie, in het centrum van Den Haag met restaurants, kroegjes aan o.a. Dunne Bierkade, alle denkbare winkels, scholen, openbaar vervoer en ook gunstig gelegen ten opzichte van de Stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Het strand is tevens op zo'n 20 min. fiets afstand. Afijn een heerlijke plek om te wonen en te werken!

      Let op: dit zijn twee appartementsrechten, begane grond is kadastraal een winkel en boven is woning.
      Bestemming is gemengd 4: o.a. wonen.

      Indeling:
      - entree direct aan de straat;
      - portaal met meterkast;
      - woonkamer (ca. 9,7x 3,0m) met robuuste openhaard partij;
      - ruime trapkast en voorraadkast;
      - toilet/ douche combinatie;
      - binnen berging (vroeger douche) van circa 1,0x 3,0m
      - half open moderne ruime keuken, bwjr 2014, circa 4,2x 4,1m met vaatwasser, apothekerskast, combi magnetron/oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap;
      - in keuken groot dakraam voor lichtinval;
      - via opentrap in woonkamer trap naar eerste etage:

      Eerste etage:
      - ruime overloop;
      - voorkamer met voorzetramen 3,5x 4,0 en 3,7x 2,1m;
      - badkamer achterzijde 2,4x 4,0m met toilet, wastafel en douche, wasmachine aansluiting en geiser;
      - ruim dakterras gelegen op het Noordwesten van 4,5x 4,0m;
      - vast trap naar tweede etage:

      Tweede etage:
      - deze etage heeft een plafondhoogte van 1,9m;
      - grote overloop met twee luiken voor bergruimte in nok en opstelplaats c.v. ketel;
      - voor slaapkamer 2,6x 4,0m met uitzicht over het water;
      - beknopte achterkamer van 2,6x 4.0m met schuin dak en kleine dakkapel.

      Bijzonderheden:
      - bouwjaar 1900;
      - gelegen op eigen grond;
      - energielabel F geldig tot 7 juni 2032:
      - c.v. ketel Intergas, bouwjaar 2004;
      - warm water middels keukenboiler en geiser voor badkamer;
      - woonoppervlak NEN conform 96m2, gebouw gebonden buitenruimte 19m2, overig inpandige ruimte 38m2, inhoud 445 m3;
      - twee appartementsrechten begane grond was vroeger winkel en boven woonhuis, in jaren 70 al een woning van gemaakt, NIET officieel samengevoegd;
      - door herindeling eerste etage kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden;
      - gelegen in een Rijks beschermd stadsgezicht centrum;
      - geen VVE aanwezig, indien gewenst kan notaris gevraagd worden splitsing op te heffen;
      - zie plattegronden voor de maatvoering en indeling;
      - transport zal plaatsvinden bij notaris Buttinga Wichers ivm nalatenschap;
      - oplevering in overleg, kan snel.

      Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

      Kenmerken

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Vraagprijs € 450.000,- k.k.
      • Aanvaarding In overleg

      Bouwvorm & Onderhoud

      • Soort woonhuis Tussenwoning
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1900
      • Soort dak Dwarskap
      • Onderhoud binnen Redelijk
      • Onderhoud buiten Redelijk

      Oppervlakten & inhoud

      • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m2
      • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 19 m2
      • Inhoud ca. 445 m3

      Indeling

      • Aantal slaapkamers 3
      • Aantal badkamers 2 badkamers
      • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
      • Aantal woonlagen 3 woonlagen
      • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

      Energie & Installatie

      • Energielabel F
      • Isolatie Voorzetramen
      • Verwarming Cv ketel
      • Warm water Cv ketel, geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
      • C.v.-ketel type Gas
      • C.v.-ketel bouwjaar 2004
      • Eigendom Eigendom

      Tuin & Buitenruimte

      • Ligging Aan water, in woonwijk, aan vaarwater
      • Hoofdtuin Zonneterras
      • Oppervlakte hoofdtuin ca. 18 m2
      • Ligging hoofdtuin Noordwest
      • Kwaliteit tuin Normaal

      Bergruimte

      • Schuur / berging Inpandig
      • Aantal schuren / bergingen 1
      • Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
      • Garage Geen garage

      In de buurt

          Ligging

          Bouwtypes