Westeinde 25

Omschrijving

Tegenover het monumentale Spaanse Hof bieden wij te koop aan het woonwinkelpand uit circa 1700 met winkel op begane grond en interne trap naar de bovenwoning. Winkel heeft een oppervlakte van circa 58 m2 en een prachtige voorgevel met Rijksmonument status, het is gelegen aan een doorgaande straat naar het centrum. De bovenwoning heeft 2 slaapkamers en ruim dakterras en ook nog een vaste trap naar een geïsoleerde berg- zolder.

Het is gelegen op loopafstand van het gezellige Haagse centrum volop winkels, bars, restaurants, uitgaans gelegenheden en diverse musea en galeries. Ook nabij de Koninklijke stallen, het Noordeinde de Paleistuinen. Met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar evenals met de auto.

Indeling: Begane grond/ winkel:
- entree via deur winkel;
- mooie symmetrische etalage met fraaie gevel!;
- winkel circa 58 m2 groot en aan de achterzijde daglicht toetreding via dakraam;
- via voorzijde winkel vaste trap naar woon etage:

Eerste etage:
- overloop met toegang tot alle vertrekken;
- woonkamer aan de voorzijde met parketvloer met bies, circa 5,23x 6.00m;
- woonkeuken aan de achterzijde van circa 3,82x 3,60m met wasmachine aansluiting en c.v. combi ketel;
- beknopte toilet douche combinatie;
- vaste smalle trap naar tweede etage:

Tweede etage:
- overloop met toegang tot het dakterras:
- dakterras met zon in de zomer van 9.00- 19.00 uur;
- achtergelegen slaapkamer van circa 2,45x 2,26m, deze heeft een dakkapel aan de achterzijde;
- grote slaapkamer voorzijde met vaste kasten, totaal circa 2,93x 4,79m;
- vaste smalle trap naar geïsoleerde berg- zolder.

Zolder:
- dak is volledig geïsoleerd vanuit de binnenzijde;
- lengte 4,05 en 4,89 breedte, op 1.5m hoog lengte 2,25m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1700;
- woonoppervlak totaal 135 m2, inhoud 517 m3 en perceel 73 m2;
- energielabel E geldig tot 14-7-2033;
- woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- c.v. combi ketel Vaillant 2015;
- kelder onder de winkel van circa 3,40x 3,50m (geen stahoogte, te gebruiken als bergruimte);
- Rijksmonument: pand met 18e eeuwse gevel met rechte kroonlijst;
- gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- bestemming: enkelbestemming gemengd-2;
- zie voor de indeling en alle afmetingen de bijgevoegde plattegronden;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.