Rogstraat 26 28

Omschrijving

In de Visserijbuurt van Scheveningen liggen deze twee geschakelde woningen welke wij als 1 object te koop aanbieden. Het is een unieke kans om dit object te moderniseren naar eigen woonwensen, het heeft een bijzondere indeling en dient inwendig gemoderniseerd te worden.

Indeling:

Voorhuis, huisnummer 26:
- voordeur direct aan de stoep;
- lage gang naar binnenplaats en hal;
- hal met trap en toegang tot de woonkamer;
- woonkamer gelegen aan de voorzijde 5,33x 3,82;
- meterkast met 2 groepen elektra;
- half open keuken van circa 1,94x 2.20 m;
- trap naar bergruimte op eerste etage en slaapkamer (3,75x 4,77m) voorzijde met kleine dakkapel;
- via keuken toegang tot badkamer (2,65x 2.40m) met ligbad, toilet, bidet en wastafel;
- via badkamer doorgang naar achterhuis;

Achterhuis, huisnr. 28:
- bijkeuken 2,45x 2,24m ;
- woonkamer (3,86x 5,00) met open trap naar etage;
- meterkast 2 groepen elektra;
- via trap toegang tot zolderetage, welke als slaapkamer ( 2,4x 5,00m) gebruikt kan worden;

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1906;
- woonoppervlak 104 m2, inhoud 277 m3, perceel 108 m2;
- voorzien van energielabel F, geldig tot en met 20 februari 2024;
- gelegen op erfpachtgrond, recht is bij uitgifte eeuwigdurend afgekocht;
- gelegen in een gemeentelijk beschermd stads- dorpsgezicht Scheveningen- Dorp;
- woning moet aangepast worden aan de hedendaagse woonwensen;
- zie voor indeling en afmetingen de plattegronden;
- project notaris Westport te Naaldwijk;
- zelfbewoningsplicht van toepassing;
- oplevering kan direct.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.