Omschrijving

Dit voorname Rijksmonument op een van de meest markante plekken van Den Haag herkent u vast. Het pand van circa 550m² is opgetrokken uit rode baksteen met witte hoekelementen en grote balusterbalkons.

Opvallend aan het pand zijn de imposante uitstraling nabij de brug van de Denneweg naar de Frederikstraat, de grote vlaggenmast, en het (bescheiden) terras aan de waterkant. Het object is geschikt om dubbel te bewonen, kan plaats…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 1.950.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 554 m2
  • Aantal slaapkamers 9
  • Bouwjaar 1882
Meer kenmerken

Documentatie per
e-mail

Laat je e-mailadres achter en ontvang de brochure direct in
je mailbox.

    Locatie

      Omschrijving

      Dit voorname Rijksmonument op een van de meest markante plekken van Den Haag herkent u vast. Het pand van circa 550m² is opgetrokken uit rode baksteen met witte hoekelementen en grote balusterbalkons.

      Opvallend aan het pand zijn de imposante uitstraling nabij de brug van de Denneweg naar de Frederikstraat, de grote vlaggenmast, en het (bescheiden) terras aan de waterkant. Het object is geschikt om dubbel te bewonen, kan plaats bieden aan een praktijk aan huis of de koper maakt er gewoon een van de mooiste woonhuizen van de stad van voor hem en zijn gezin. In het verleden diende het pand al eens als ambassade en balletschool.

      Momenteel is verdeeld in 6 appartementen/zelfstandige wooneenheden, welke worden verhuurd. Indien gewenst kan het pand leeg worden opgeleverd per eind 2021. Danwel deels/geheel verhuurd op een nader te bepalen moment.

      Indeling:

      Nr. 6a:

      Hoofdentree via in Engels antiek-rood geschilderde voordeur met gietijzeren witte ramen vanuit de Prinses Mariestraat, centrale gang met wit marmer en antieke grote lantaarns. Twee kelderruimten met de nodige bergruimte en een stookruimte.

      - Studio met keukentje, badkamer, inloopkast met berging en wasruimte.

      - “Kade-appartement” voorzien van een grote woonkamer, ruime moderne keuken, terras aan het water, grote badkamer in de “opkamer” boven 2 kelders en slaapkamer.

      De mooi gebogen 19-eeuwse trap langs de gotische glas-in-lood ramen en oude spiegels brengt u op de 1e verdieping.

      - Zeer grote suite met unieke hoge plafonds vol gelaagd stucwerk, typisch voor de tweede helft van de 19-de eeuw, verlicht door grote kroonluchters. Wit marmeren, gebeeldhouwde schoorsteenmantel in Empire-stijl met stevige gietijzeren houthaard uit de 19de eeuw. De vloerafwerking bestaat uit Russisch eiken visgraatparket uit ca 1930. De wandafwerking bestaat uit ivoorwitte lambrisering ruim 4 meter omhoog met grote Franse fluwelen textiel behangwanden in goudgeel en lichtgroen, in uitstekende staat. Tevens bevinden zich op deze verdieping een grote gemoderniseerde keuken die volledig is geoutilleerd, twee slaapkamers en twee badkamers.

      Wie doorloopt via de mooi gebogen 19-eeuwse trap komt op de tweede verdieping.

      - Modern appartement met twee slaapkamers, twee badkamers, twee douches en een volledig uitgeruste open keuken. Er is veel bergruimte door twee zolderkamers.

      Nog een trap hoger is bovenste verdieping.

      - Romantisch zolderappartement met grote lichte zit- en eetkamer, slaapkamer, badkamer, een al wat oudere keuken en een ruime bijkeuken. Dit appartement heeft airconditioning en is goed geïsoleerd.

      Nr. 6b:
      Naast de hoofdentree bevindt zich de separate entree van dit bubbel bovenhuis. De hal en opgang met twee trappen brengt u via een kapstokgedeelte naar een eet-of wachtkamer met toilet. Daarachter ligt een grote woonkamer met openkeuken en ramen aan beide zijden. Vaste trap naar de zolder-slaapkamer met badkamer en suite voorzien van ligbad en douche, toilet en dubbele wastafel.

      Bijzonderheden:
      - Bouwjaar: 1882.
      - Gelegen op eigen grond.
      - Energielabel C (6a) en D (6b).
      - Gebruiksoppervlakte wonen: 458 (nr. 6a) en 96 (nr. 6b).
      - Rijksmonument, gelegen in Beschermd Stadsgezicht. Fiscale/subsidie mogelijkheden ten aanzien van instandhoudingsonderhoud.
      - Tussen 2005 en 2008 hebben grote restauratiewerkzaamheden plaatsgevonden om stijl en kenmerken zoveel als mogelijk terug te brengen. Denk aan de plafonds met bijbehorende kroonluchters op de bel-etage, de kademuur, daken, schilderwerk en het klassieke trappenhuis. Tevens aangepaste elektrische installatie, alsmede water- en verwarmingsinstallatie. Daarnaast is ook gedacht aan diverse manieren van isolatie. De laatste schilderbeurt dateert van 2018.
      - Verwarming via diverse Cv-ketels, warm water via Cv en boiler, tevens 30 zonnepanelen aanwezig.
      - Een ouderdoms- en materialenclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
      - Notariskeuze koper, doch in werkgebied Haaglanden.
      - Zonne-energiecentrale bestaande uit 30 panelen op het hoofddak hetgeen bijdraagt aan een groot deel van het stroomverbruik overdag.

      Door de ligging en mogelijkheden van het pand maken het tot een uniek object. Het kan een mooie toevoeging zijn aan uw portefeuille of gewoon een heerlijk woonhuis met kantoor aan huis worden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op.

      Kenmerken

      Overdracht

      • Status Verkocht
      • Vraagprijs € 1.950.000,- k.k.
      • Aanvaarding In overleg

      Bouwvorm & Onderhoud

      • Soort woonhuis Tussenwoning
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1882
      • Soort dak Samengesteld dak
      • Onderhoud binnen Goed
      • Onderhoud buiten Goed

      Oppervlakten & inhoud

      • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 554 m2
      • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
      • Overige inpandige ruimte ca. 21 m2
      • Inhoud ca. 2341 m3
      • Perceeloppervlakte ca. 181 m2

      Indeling

      • Aantal slaapkamers 9
      • Aantal badkamers 8 badkamers
      • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafel, toilet, douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, toilet, douche, wastafel, ligbad, wastafel, ligbad, toilet, dubbele wastafel
      • Aantal woonlagen 6 woonlagen
      • Voorzieningen Zonnepanelen

      Energie & Installatie

      • Energielabel C
      • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
      • Verwarming Cv ketel
      • Warm water Cv ketel
      • C.v.-ketel type Gas
      • Eigendom Eigendom

      Tuin & Buitenruimte

      • Ligging Aan water, in centrum

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
      • Garage Geen garage

      In de buurt

          Ligging

          Bouwtypes