Poelenburgh 7

Omschrijving

Aan een geweldig hofje in een villawijkje, royale 2-onder-1-kap woning met twee kantoorkamers op de begane grond, alsmede een zonnige achtertuin (Z-W). Ideaal woonhuis voor uitoefening van een vrij beroep i.v.m. kantoor/praktijkruimte aan huis of slaapgelegenheid op de begane grond. Parkeren mogelijk. Strand, Tennis- en Padelbanen om de hoek.

INDELING:
-entree, hal, groepenkast, toilet met fonteintje natuurstenen betegeling.
-royale woonkamer met kunststof schuifpui en (hout) open haard. De vloer is afgewerkt met frans kalksteen
-hoekkeuken (1999) met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer
-Via de hal loopt u de kantoorkamer en 2e kantoorkamer,
-De kantoorkamers zijn voorzien van glazen toegangsdeur, natuurstenen vloer, UTP bekabeling en een schuifpui naar de tuin

1E VERDIEPING:
-royale hal
-zeer royale slaapkamer met balkon en vaste kasten, met wasmachine-aansluiting in kast, prachtige kunststof schuifpui naar balkon. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut van de zon genieten
-badkamer met natuurstenen betegeling, uitgevoerd met whirlpool, mooi wastafelmeubel, toilet en douchecabine met sunshower
-2e ruime slaapkamer

2E VERDIEPING:
-hal
-twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dakkapel
-Moderne 2e badkamer, natuurstenen betegeling met luxe stoomcabine, toilet en wastafelmeubel
-berging, cv-combiketel Nefit(1999)
-vliering bereikbaar via vlizotrap

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1976
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Renovatie in 1999 en 2008 met gebruik van hoogwaardige materialen, waaronder onder andere marmer en frans kalksteen
- Aan de voor en achterzijde een waterkraantje
- Slaapkamer en kantoorkamer hebben airco
- Perceelgrootte 253 m2 eigen grond
- Ideaal woonhuis voor uitoefening van een vrij beroep i.v.m. kantoor/praktijkruimte aan huis
- Voorzien van dubbel glas.
- Duin, strand en zee op loopafstand gelegen, op ongeveer 900 m afstand.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en royale twee-onder-één-kap met met zonnig tuin op het Zuid-Westen, nabij het strand en dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen? Deze woning zal uw verwachtingen zeker overtreffen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.