Parelmoerhorst 47

Omschrijving

Derde etage vier kamer appartement welke in 2017 geheel is gerenoveerd met twee slaapkamers en zonnig balkon op het Zuidwesten en eigen berging in de onderbouw. Dit appartement ligt in de wijk Mariahoeve, deze wijk is opgezet met veel groene tuinen tussen de complexen waardoor het heerlijk wonen is, je kunt er nog gratis parkeren en woont aan het landgoed Marlot welke aansluit op het Haagse bos. Ook bent u met een aantal fiets- en/of auto minuten bij de duinen en het strand, de winkels in winkelcentrum Het Kleine Loo of bij "The mall of the Nederlands". Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook dichtbij dus het ligt erg centraal. Kortom een ideale ligging voor ieders wensen.

Indeling:
- aantal treden naar entree deur portiek:
- afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen;
- trap naar de derde etage:
- entree woning met gang welke toegang biedt tot diverse vertrekken:
- eerste slaapkamer voorzijde van 3,48x 3,65m;
- grote kamer en suite met schuifdeuren en voorraadkast, totaal 10,55x 3,74m;
- ruime luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur (bouwjaar 2017);
- doorloop naar tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer van 2,73x 2,27m;
- alle vertrekken aan de achterzijde hebben toegang tot het achtergelegen balkon op het Zuidwesten;
- via gang toegang tot moderne badkamer (bouwjaar 2017) met ligbad, douche in het bad, wastafel meubel en toilet met separaat een ruimte voor de wasmachine/ droger;
- in de onderbouw eigen berging van 3,52x 1,70m voorzien van licht.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1961;
- woonoppervlak 79 m2 en inhoud 246 m3;
- geheel gerenoveerd in 2017;
- energielabel E geldig tot en met 25-08-2025;
- VVE actief, recent uitgevoerd onderhoud aan portieken;
- bijdrage per maand aan de VVE is € 177,-;
- voorschot stookkosten per maand is € 124,-;
- aandeel reservefonds VVE € 5.504,-;
- erfpacht is vast tot en met 31-12-2035, huidige canon bedraagt € 41,91 per half jaar;
- de heruitgifte voor de erfpacht is voor koper reeds aangevraagd bij de gemeente Den Haag en zal in rekening worden gebracht bij een koper;
- zie voor de indeling en alle afmetingen de plattegronden;
- eigen berging voor o.a. het plaatsen van fietsen op de begane grond;
- oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.