Omschrijving

Wonen in het prachtige oude centrum van Den Haag?
Deze unieke, zeer goed onderhouden, 3-laagse woning met een spectaculair woonoppervlak van ca. 277 m² biedt een zee aan ruimte, gemak en luxe midden in de stad.

De lichte royale woning heeft een ideale indeling met een ruime living met houtkachel, een grote luxe woonkeuken, 3 riante slaapkamers (waar eenvoudig 6 slaapkamers van te maken zijn – zie plattegrond met…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 750.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 277 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1904
Meer kenmerken

Documentatie per
e-mail

Laat je e-mailadres achter en ontvang de brochure direct in
je mailbox.

    Locatie

      Omschrijving

      Wonen in het prachtige oude centrum van Den Haag?
      Deze unieke, zeer goed onderhouden, 3-laagse woning met een spectaculair woonoppervlak van ca. 277 m² biedt een zee aan ruimte, gemak en luxe midden in de stad.

      De lichte royale woning heeft een ideale indeling met een ruime living met houtkachel, een grote luxe woonkeuken, 3 riante slaapkamers (waar eenvoudig 6 slaapkamers van te maken zijn – zie plattegrond met suggesties), een fijne luxe badkamer en een zonnige patio die zowel vanuit de woonkamer als de keuken is te bereiken door middel van dubbele openslaande deuren.

      Op loopafstand vindt u een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, gezellige cafeetjes, pittoreske kleine straatjes, galerieën en musea. Openbaar vervoer bevindt zich voor de deur: trams, bussen en de Randstadrail rijden met grote regelmaat in 5 min naar Den Haag Centraal Station. Op enkele autominuten bereikt u diverse uitvalswegen zoals A4, A12 en A13. Parkeren kan prima voor de deur met een makkelijk te verkrijgen parkeervergunning of in garages/parkings in de buurt met diverse huurmogelijkheden. Het Scheveningse strand is met de fiets in 15 minuten bereikbaar.

      Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fantastische sfeervolle woning? Wij ontvangen u graag op de Brouwersgracht 31!

      Indeling:
      - Eigen entree op straatniveau (ca. 27 m²);
      - Hal met meterkast, trap- en garderobekast en brede trap naar de 1e verdieping;

      Eerste verdieping:
      - Overloop met trap naar de 2e verdieping, ruim toilet met fonteintje (gerenoveerd in 2018);
      - Zeer riante en lichte woonkamer (ca. 10,18 x 5,86 m) met houtkachel, enorme raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de centraal gelegen patio;
      - Woonkeuken (ca. 4,42 x 5,00 m) met zeer luxe keuken en openslaande deuren naar de patio. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, bordenwarmer, koelkast, vriezer en vaatwasser;
      - Slaapkamer (ca. 5,45 x 5,72 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en op dit moment in gebruik als werkkamer;
      - De zonnige patio (ca. 4,43 x 3,36 m) is heerlijk rustig gelegen met veel privacy en zowel te betreden vanuit de woonkamer en woonkeuken middels openslaande deuren.

      Tweede verdieping:
      - Overloop met ruim toilet met fonteintje (gerenoveerd in 2020);
      - Zeer riante slaapkamer (ca. 10,58 x 5,89 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met houten luiken;
      - 3e slaapkamer (ca. 6,55 x 5,88 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
      - De luxe badkamer (ca. 3,35 x 3,38 m) is gerenoveerd in 2020 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met verlichte/verwarmde spiegel, vloerverwarming en wasmachineaansluiting.

      Bijzonderheden:
      - Bijzonder ruim en licht pand uit 1904 middenin het oude centrum van Den Haag (Rijks beschermd stadsgezicht);
      - Totale gebruiksoppervlakte ca. 277 m², inhoud ca. 980 m³;
      - Betreft het gehele pand, ondanks dat het kadastraal gezien een appartementsrecht is;
      - Nu drie royale slaapkamers, welke eenvoudig om te zetten zijn naar 6 slaapkamers, kantoor of atelier (zie suggestieplattegronden);
      - Zonnige centrale patio met veel privacy;
      - Openbaar vervoer voor de deur en makkelijk parkeren op de openbare weg;
      - Gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
      - Energielabel D, geldig t/m december 2031;
      - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2010;
      - De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
      - De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de KvK, niet actief;
      - Oplevering in overleg. Korte termijn is mogelijk.

      Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

      Kenmerken

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Vraagprijs € 750.000,- k.k.
      • Aanvaarding In overleg

      Bouwvorm & Onderhoud

      • Soort woonhuis Tussenwoning
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1904
      • Soort dak Samengesteld dak
      • Onderhoud binnen Goed
      • Onderhoud buiten Goed

      Oppervlakten & inhoud

      • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 277 m2
      • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
      • Inhoud ca. 980 m3

      Indeling

      • Aantal slaapkamers 3
      • Aantal badkamers 1 badkamer
      • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
      • Aantal woonlagen 2 woonlagen
      • Voorzieningen Tv kabel

      Energie & Installatie

      • Energielabel D
      • Verwarming Cv ketel
      • Warm water Cv ketel
      • C.v.-ketel type Gas
      • C.v.-ketel bouwjaar 2010
      • Eigendom Eigendom

      Tuin & Buitenruimte

      • Ligging In centrum, in woonwijk
      • Kwaliteit tuin Verzorgd

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
      • Garage Geen garage

      In de buurt

          Ligging

          Bouwtypes