Torenstraat 35 -a, 'S-GRAVENHAGE

Koopsom

€ 1.500.000 kosten koper

Oppervlakte

388 m2

Perceeloppervlakte

92 m2

OVER DIT OBJECT

Kenmerken
€ 1.500.000
Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Kantoorruimte

OMSCHRIJVING

Dit kenmerkende en unieke pand moet u gezien hebben! En niet alleen vanwege de onder andere muzikale historie die het herbergt, denk aan de oorsprong van Beatstad en Rockpalace. In totaal bevat het pand circa 388m² aan kantoor/winkel- en aanverwante ruimte. In 2018 is het gerenoveerd en gemaakt tot het “plug and play” kantoor wat het nu is. Daarbij zijn kosten nog moeite gespaard en is een comfortabele en moderne werkplek ontstaan. De markante architectuur, de hoogte en hoekligging maken samen met de situering langs de parkeerroute van het centrum van Den Haag dat het object een grote bekendheid geniet.

Indeling: (voor de maten wordt verwezen naar de plattegronden)

- Entree op de begane grond;
- Riante en open ruimte in gebruik als ontmoetingsplaats maar ook zeker geschikt als winkelruimte of werkplek;
- Vaste trap langs fraai met mos gedecoreerde wand naar kelderruimte;
- Volledig uitgeruste keuken met o.a. kookplaat, 2 vaatwassers, 2 ovens en koel/vriescombinatie;
- Uitgebreide toiletgroep, archiefruimte en technische ruimte met elektra en mogelijkheden opstellen server;
- Terug op de begane grond leidt een open trap naar de eerste verdieping;
- Kantoorverdieping met pantry, glazen wanden en geluiddempende plafonds en vloeren;
- De authentieke trap leidt naar de 2e verdieping;
- Op deze verdieping bevinden zich een 3-tal fraai afgewerkte kantoorruimten allen met grote raampartijen die zorgen voor veel licht en “lucht”.
- De fraaie trap leidt verder naar de 3e verdieping;
- Deze verdieping is als het ware een kopie van de eerste verdieping, ingericht met diverse werkplekken en uitgevoerd met veel glas;
- Tot slot is de zolderverdieping goed toegankelijk via de centrale trap;
- Deze verdieping is ingericht met een grote en kleine zaal voor presentaties en vergaderingen, een pantry en toiletgroep.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1917. (bron: Gemeente Den Haag)

Gelegen op eigen grond.

Oppervlakte: circa 474m² BVO en circa 388m² VVO.

Verwarming middels Cv-ketel(s) en warm water via quookers in de diverse pantry’s.

Energie: Het pand is bijna volledig voorzien van dubbel glas.

Alle kantoren voorzien van airconditioning, kabelgoten en voldoende stopcontacten.

Sleutelplan voorzien van “tag”-systeem.

Parkeren: in de omgeving zijn parkeergarages waar abonnementen afgesloten kunnen worden en langs de openbare weg zijn in beperkte mate betaalde parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid: de ligging aan de centrum ring maakt dat zowel met de auto als het openbaar vervoer de bereikbaarheid goed te noemen is.

Bestemming: Gemengd-1
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca "licht";
d. maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare
dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;
e. wonen;
f. hotel;
g. sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
h. kantoor.
Bij de gemeente Den Haag kunt u zich nader laten informeren over de exacte mogelijkheden.

Kortom, een veelzijdig gebouw met vele mogelijkheden in een goede staat. Bel ons voor een afspraak.

FOTO'S

+47