Wagenaarhof 9, 2692BJ 'S-GRAVENZANDE

Vraagprijs

€ 350.000 kosten koper

Woonopp.

151 m2

Perceelopp.

197 m2

Omschrijving

Verrassend veel ruimte, dat is wat deze extra brede hoekwoning zeker te bieden heeft! Met een speels ingedeelde woonkamer met sfeervolle open haard, 5 goed bemeten slaapkamers en een beschutte achtertuin van 12 meter diep. Goed onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas. Gelegen op een prachtige locatie vlak naast een groot plantsoen. De woning ligt op korte loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum in een rustige woonwijk. Ook op het gebied van scholen, zowel basis- als middelbaar, zit u hier goed. Op de fiets bent u binnen 5 minuten in de duinen of op het strand!

Begane grond:
Entree via de voortuin; ruime hal met meterkast; modern toilet met wandcloset en fontein; trapopgang naar de eerste verdieping;
Riante woonkamer (circa 42 m²) met open haard en met extra lichtinval door de zijramen;
Open keuken aan voorzijde, in hoekopstelling en met inbouwapparatuur w.o. 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.
De begane grondvloer is ingericht met een parketvloer.
Vanuit de woonkamer is er via de aangebouwde serre toegang tot de ruime en zonnige achtertuin met stenen berging (3,04 x 1,99 m) en achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop naar de 4 slaapkamers en badkamer; trapopgang naar de 2e verdieping;
- Hoofdslaapkamer achterzijde (4,69/3,94 x 4,03 m) met toegang tot klein balkon;
- Slaapkamer achterzijde (2,89 x 2,67 m);
- Moderne badkamer (2,42 x 2,79/2,00 m), vernieuwd in 2013, ingericht met inloopdouche met glazen deur en inclusief luxe inbouwkraan, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, kast en vloerverwarming;
- Slaapkamer aan voorzijde (3,50 x 2,07 m) met vaste schuifwandkast;
- Slaapkamer aan voorzijde (3,20x 2,79 m) met vaste schuifwandkast.
Deze verdieping is ingericht met een vinylvloer.

Tweede verdieping:
Kleine dakkapel boven de trapopgang;
Toegang tot de ruime 5e slaapkamer/werkruimte (6,75 x 4,65 m) met Velux-dakraam en 3 zijramen;
Vaste (schuif)wandkasten met daarin o.a. de CV-ketel en de opstelling voor de wasmachine en droger.
Deze verdieping is ingericht met een vinylvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1982;
- Perceel 197 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 151 m²;
- Schilderwerk achterzijde 2017 en voorzijde/zijkant 2019;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van dakisolatie;
- CV-ketel AWB, type HR, bouwjaar 2001;
- Elektrische buitenzonwering en rolluiken;
- Energielabel C.

Interesse in deze woning? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...
Streetview