Tollensstraat 53, 2513GC DEN HAAG

Vraagprijs

€ 625.000 kosten koper

Woonopp.

166 m2

Omschrijving

Bijzonder wonen in het centrum van de stad, wie wil dat nou niet? Rust, groen, een heerlijke tuin en riante leefruimte, deze bijzondere benedenwoning heeft het allemaal. Dit voormalige fotoatelier is verbouwd tot unieke moderne woning met industriële uitstraling. De woning heeft naast een oppervlakte van circa 166m², 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De grote loftachtige living met leuke hoekjes en open keuken maken het plaatje compleet. De ligging in het gezellige Zeehelden en dichtbij de stad met al haar voorzieningen, openbaar vervoer en de Paleistuinen maakt het helemaal af.

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)
- Entree en tochtportaal met garderobe vanaf de straatzijde;
- Exceptionele woonkamer met waanzinnige plafondhoogte en houten vloer, gesitueerd aan de tuin;
- Moderne open keuken in blok-opstelling uitgevoerd in witte kleurstelling en voorzien van alle apparatuur;
- De woonkamer beschikt over diverse vaste kasten met handige bergruimte en mooie raampartijen;
- Openslaande deuren geven toegang tot de tuin met terras en speelmogelijkheid voor de kinderen;
- Afgesloten gang naar de overige vertrekken;
- Slaapkamer met goede afmetingen;
- Moderne badkamer met ligbad, dubbele douche en grote wastafel;
- Tweede slaapkamer welke goed bemeten is;
- De master bedroom is groot te noemen en uitgerust met inbouwkasten voor kleding, schoenen en veel extra bergruimte en een scheiding tussen slaapgedeelte en dressing;
- Werk/slaapkamer met separate berging met opstelplaats Cv-ketel, wasmachine en droger en toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930.
- Gelegen op erfpachtgrond: eeuwigdurend. Canon € 580,90 inclusief beheerskosten per jaar (fiscaal aftrekbaar).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 166m² , Inhoud: 762m³.
- Actieve VvE, bijdrage per maand € 194,63 (MJOP opgesteld en loopt tot en met 2028).
- Uitgebreide en in 2010 vernieuwde elektrische installatie, 10 groepen met aardlekschakelaars.
- De woning beschikt over houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Tijdens de verbouwing in 2010 zijn op veel plaatsen gevel- en vloerisolatie toegepast.
- Energielabel: D.
- Verwarming en warm water middels Cv-combiketel, merk Remeha (bouwjaar 2010)
- Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
- Een materialen- en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch in werkgebied Haaglanden.

Kortom, een instapklare woning met veel leefruimte, bijzondere eigenschappen en een top ligging. Bel ons voor een afspraak!

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
194.63 ja

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Inhoud
762 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1
Aantal woonlagen
1
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview