Sluiswachterstraat 28, 2694CB 'S-GRAVENZANDE

Vraagprijs

€ 430.000 kosten koper

Woonopp.

158 m2

Perceelopp.

166 m2

Omschrijving

In populaire woonwijk “Vreelande” gelegen zeer ruime (158 m² woonoppervlakte) en fraai afgewerkte uitgebouwde eengezinswoning op een ruim perceel van 166 m². Mede door de aanwezigheid van 24 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig. Vanwege de uitgebouwde benedenverdieping en een woningbreedte van maar liefst 6 meter, zult u aan ruimte niets tekort komen! Aan de voorzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht vanwege de aanwezige speeltuin, waaromheen altijd genoeg parkeergelegenheid is. De ligging van de woning is ideaal te noemen!

Indeling
Begane grond:
- Via de keurig aangelegde voortuin betreedt u de woning. De hal is voorzien van een garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Keurige, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
- Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie, zeer ruime keuken in hoekopstelling, voorzien van een composiet aanrechtblad. Het vrijstaande RVS fornuis is voorzien van 6 gaspitten en herbergt tevens een ruime oven. De RVS afzuigkap en de RVS achterplaat zijn net als het fornuis van het merk “SMEG”. Verder beschikt de keuken over een koel/vriescombinatie, een afwasmachine en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de speeltuin en het gemeentegroen.
- Royale woonkamer voorzien van een uitbouw waardoor zeer veel ruimte voorhanden is. Door de grote schuifpui en het aanwezige raam valt er veel licht naar binnen en heeft u mooi zicht op de fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda. De trapkast biedt meer dan voldoende bergruimte en is tevens voorzien van een “dubbele deur” waardoor extra opbergruimte is gecreëerd. De vloer van de gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige “verouderde”
houten vloer en alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Alle radiatoren zijn voorzien van een fraaie ombouw.
- De ruime achtertuin is voorzien van een mooie sierbestrating en de nodige groenborders waar in de zomer prachtige grote Hortensia’s bloeien. De ruime veranda is grotendeels uit eikenhout opgetrokken. U vindt hier een koel plekje tijdens warme zomerdagen, maar u kunt hier ook ’s avonds gezellig borrelen met vrienden of familie. Achter de veranda is een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig.

1e Verdieping:
- Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
- Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde welke is voorzien van een fraaie vaste kastenwand.
- Slaapkamer tevens gelegen aan de achterzijde welke eventueel als kantoor of kleedkamer te gebruiken is.
- Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, welke is voorzien van een Frans balkon.
- Moderne, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, ruime douchehoek met glazen douchedeur, 2e toilet, mechanische afzuiging, glad gestuukt plafond en raam.

2e Verdieping:
- Zeer grote, vrij indeelbare verdieping voorzien van 2 grote dakramen, laminaatvloer, glad gestuukte wanden, opstelplaats van de Remeha HR combiketel (circa 2007), wasmachine- en wasdrogeraansluiting, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en veel bergruimte achter de knieschotten. De nokhoogte bedraagt maar liefst 4,5 meter! Indien gewenst kunnen hier eenvoudig 2 ruime slaapkamers en een bergzolder worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007.
- Perceel 166 m² eigen grond.
- Woonoppervlakte circa 158 m².
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- In circa 2015 voorzien van 24 zonnepanelen.
- Op alle slaapkamers is een tv-aansluiting aanwezig. Tevens zijn alle wanden en plafonds van de slaapkamers glad gestuukt.
- Vorstvrije buitenkraan in voor- en achtertuin.
- Het vernieuwde centrum van ’s-Gravenzande, met veel horecagelegenheden en winkels, is op loopafstand gelegen. Het prachtige strand bereik je op de fiets binnen enkele minuten, en tevens zijn er op loop- en fietsafstand diverse (basis-)scholen te vinden.
- Uitvalswegen liggen op korte afstand.
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.

Kortom, bent u opzoek naar een ruime, goed onderhouden en royale eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen in populaire woonwijk ‘Vreelande’ dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Externe bergruimte
8 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
593 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview