President van Heelstraat 34, 3151SL HOEK VAN HOLLAND

Vraagprijs

€ 400.000 kosten koper

Woonopp.

96 m2

Perceelopp.

228 m2

Omschrijving

Deze goed onderhouden tweelaagse hoekeengezinswoning is ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin die recent is aangelegd. Aan de achterzijde ligt de fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda, berging en vijver. De voormalige garage is onlangs omgebouwd tot een eigentijdse praktijkruimte met verwarming, water-aansluiting en elektra. Gunstige ligging in een brede en rustige straat met goede parkeermogelijkheden, speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de gezellige boulevard en het strand! Met de metro bent u binnen 35 minuten in het centrum van Rotterdam. Een opbouw is mogelijk waarmee u een ruime tweede verdieping kunt toevoegen aan de woning.

Indeling begane grond:
- Fraai aangelegde voortuin met groen en bestrating.
- Entree woning; hal met meterkast; toilet met wandcloset; trapkast en trapopgang naar eerste etage.
- Ruime doorzonkamer (836 x 3,58 m) met eiken vloerdelen, grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin.
- Open keuken (3,34 x 2,06 m) in witte kleurstelling, uitgevoerd in hoekopstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en rvs-afzuigkap.
- Ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten, ingericht met sfeervolle veranda, ruime berging, buitenkeuken en achterom.
- De geïsoleerde praktijkruimte (7,57 x 2,97 m, voormalige garage) heeft een eigen entree aan voorzijde. De praktijk heeft een moderne en sfeervolle afwerking met keramische plavuizenvloer, lichtkoepel, toilet met wandcloset en een praktische inbouwkast met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel.

1e etage:
- Overloop; licht betegeld toilet;
- Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde (4,97 x 3,60 m) met kastenwand en laminaatvloer;
- Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde (3,31 x 3,60 m) met laminaatvloer;
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde (3,29 x 2,06 m) met laminaatvloer;
- Moderne badkamer (1,99 x 2,06 m) uitgevoerd in wit/grijze kleurstelling en met inloopdouche en wastafelmeubel.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962.
- Ruim perceel, 228 m2.
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte circa 96 m2.
- Praktijkruimte circa 22 m2.
- Externe bergruimte circa 8 m2.
- Gevels gereinigd en gevoegd.
- Boeidelen vernieuwd.
- Geheel voorzien van dubbel glas en deels kunststof kozijnen.
- Voorzien van muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie.
- Verwarming middels HR-combiketel, bouwjaar 2015.
- Voorzien van elektrische buitenzonwering en rolluiken.
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Externe bergruimte
8 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Garage mogelijk

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Map
Satellite