Oostzeedijk 326-F, 3063CC ROTTERDAM

Omschrijving

**De woning is te bezichtigen tijdens het Open Huis**
Open Huis: donderdag 12 september 2019 van 15:30 tot 17:00 uur

In de gezellige wijk Kralingen gelegen modern, ruim en heerlijk licht 3-kamer appartement met zonnig balkon, berging en desgewenst een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Zeer centraal gelegen, nabij het Oostplein, openbaar vervoer voor de deur en op loopafstand van het levendige centrum en de Oude Haven. Het appartement is gelegen op de tweede etage van het kleinschalige complex ‘De Ritmeester’ met lift.
Indeling:

Begane grond:
- Afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit de gezamenlijke hal bereikt u het trappenhuis, de liftinstallatie en de bergingen;

Tweede etage:
- Entree woning, ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken;
- Zeer royale en lichte woonkamer voorzien van parketvloer en openslaande deuren naar frans balkon. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte;
- Moderne open keuken voorzien van een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur;
- Ruime slaapkamer (ca. 4,0 x 3,1 m) voorzien van tapijt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon;
- Tweede slaapkamer (ca. 2,0 x 3,9 m) voorzien van tapijt;
- Moderne geheel badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel;
- Ruime berging met wasmachine-/drogeraansluiting;
- Nette deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Ruim en zonnig balkon gelegen op het zuiden;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1996;
- Woonoppervlakte circa 90 m²;
- Optioneel wordt tevens aangeboden een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Deze is beschikbaar voor een koopsom van €30.000,= k.k..
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 149,40 per maand;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning beschikt over energielabel B;
- Oplevering in overleg;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Spacious apartment with 2 bedrooms located in the neighbourhood Kralingen, near Oostplein. The old harbour, the city centre as well as public transport are not far off from the apartment.
Layout:
- Central hall downstairs with mail-boxes, and access to the stairwell. It is possible to use the elevator.
Second floor:
- Entrance with a spacious hall, meter cupboard and access to all the rooms;
- Very spacious and bright living room with parquet floor and doors to French balcony. The large windows make it a wonderfully light room;
- Modern open kitchen with a cooking island and many appliances;
- Spacious bedroom located at the front of the house (approx. 4.0 x 3.1 m) with carpet floor and access to the balcony;
- Second bedroom (approx. 2.0 x 3.9 m) with carpet floor;
- The bathroom is modern with a walk-in shower and a double sink;
- Large storage room with washer / dryer connections;
- Neat tiled bathroom with toilet and sink;
- Spacious and sunny balcony facing south.

Characteristics:
- Year of construction around 1996;
- Living area approximately 90 m²;
- Optionally, a private parking space is also offered. This is available for a purchase price of € 30,000 = k.k.
- Own (bicycle) storage on the ground floor;
- Active Owners Association, contribution € 149.40 per month;
- Heating and hot water through district heating;
- Energy label B;