Muurbloemweg 79, 2555NC DEN HAAG

Vraagprijs

€ 395.000 kosten koper

Woonopp.

92 m2

Omschrijving

Dit goed verbouwde appartement met een oppervlakte van circa 92m² is om een aantal redenen bijzonder. Allereerst zijn fantastische ligging aan het park “Meer en Bos” waardoor u de jaargetijden letterlijk aan u voorbij ziet trekken, uniek in de stad. Daarnaast de verbouwing die is uitgevoerd. Alles is vernieuwd en u kunt uw droomkeuken nog (laten) installeren. Tot slot de ligging ten opzichte van , uitvalswegen (Zuidelijke randweg), de Internationale School, openbaar vervoer, strand en winkels. Die maken het tot een fraai geheel, waar het heerlijk wonen is.

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond)
- Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau;
- Trap naar tweede verdieping alwaar de entree van de woning is;
- Ruime hal met bergkast, modern toilet voorzien van fonteintje;
- Woonkamer aan de straatzijde over de volle breedte met veel lichtinval, leuke zithoek en fijne eethoek met vaste kast;
- Keuken welke casco is uitgevoerd, maar met de aansluitingen en een fraai betegelde vloer;
- Aan het einde van de gang bevindt zich de luxe badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad (met jacuzzi) en ruime regendouche;
- Slaap/studeerkamer aan de achterzijde met goede afmetingen en openslaande deuren;
- Master bedroom met erg veel ruimte en openslaande deuren;
- Balkon over de volle breedte van de woning met balkonkast en bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamers;
- Fietsenberging op de begane grond welke bereikbaar is via een afgesloten gang.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1953.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 92m².
- Inhoud circa 311m³.
- Gelegen op erfpachtgrond. Duur erfpacht tot 31 december 2025, jaarlijkse canon € 69,06 inclusief beheerskosten. Een nieuwe aanbieding is aangevraagd.
- De zolderruimte boven de woning is toegankelijk, bevloerd en met medeweten van de VvE als opslagruimte in gebruik. Hij heeft nadrukkelijk geen woonfunctie.
- Actieve V.v.E., bijdrage € 85,- per maand, collectieve opstal aanwezig, circa € 28.000,- in kas.
- De woning is met uitzondering van de natte ruimten voorzien van een sfeervolle massieve eiken vloer;
- Uitgebreide elektrische installatie, 6 groepen 2 aardlekschakelaars. Tijdens de renovatie zijn alle installaties vervangen. Verwarmingssysteem vernieuwd en voorzien van designradiatoren.
- Verwarming en warm water via Cv-combiketel, merk Vaillant bouwjaar 2020.
- De woning wordt zonder keuken opgeleverd, maar met alle aansluitingen op hun plaats en is dus volledig voorbereid om naar eigen smaak een keuken te plaatsen.
- Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen en de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- In de koopakte zullen een ouderdoms-, en materialenclausule worden opgenomen;
- Notariskeuze koper, doch gelegen in werkgebied Haaglanden.

Kortom, een fijne woning met een bijzondere ligging, welke goed is gemoderniseerd. Bel ons voor een afspraak!

Lees verder...
Streetview