Monsterseweg 27, 2691JA 'S-GRAVENZANDE

Vraagprijs

€ 800.000 kosten koper

Woonopp.

316 m2

Perceelopp.

343 m2

Omschrijving

Hèt alternatief voor nieuwbouw: Uniek, geheel in uitmuntende staat gerenoveerd WOON-/WERKPAND met een woon- en werkoppervlakte van maar liefst 385 m2. De woning is aan de binnenzijde geheel opnieuw opgetrokken volgens de laatste kwaliteitseisen. Centraal gelegen op 386 m2 eigen grond, aan de achterzijde direct via veilige achterpad en poort bereikbare kindvriendelijke woonwijk “Vreelande” (met meerdere scholen), op nog geen 500 m afstand van het centrum van ’s-Gravenzande.
De woning is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Alle karakteristieke details, zoals paneeldeuren, glas in lood, authentieke balkconstructie, Home Domotica systeem, geeft de woning een bijzondere allure. Royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het pand heeft zowel boven als beneden ruime kamers vrij in te delen voor wonen, werken, recreëren of slapen. Al deze mogelijkheden zijn beschikbaar voor elke kamer d.m.v. een uitgebalanceerd Home Domotica systeem. Het pand kan intern vrij worden ingedeeld in wonen en werken. Door de aanwezigheid van voldoende sanitaire voorzieningen en goede aansluitpunten voor gas, water en elektra is de woning een geschikte combi voor wonen en werken of voor dubbele bewoning. Het Home Domotica systeem geeft de woning allure en zorgt voor optimaal comfort en veiligheid. De winkels voor dagelijkse boodschappen vindt u binnen handbereik. Het centrum van Den Haag ligt op 20 autominuten. De uitvalswegen naar de A4 en A 13 bereikt u binnen een kwartier. Het strand van ’s-Gravenzande is op korte loopafstand bereikbaar. Maar ook de internationale school en het strand van Kijkduin, de recreatiegebieden Madestein, Uithof en het natuurgebied Midden-Delfland liggen op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond
Ruime hal uitgevoerd met een originele Portugese plavuizenvloer, fraaie houten trappartij met loper. Garderobekast, modern hangend toilet. De hal biedt toegang tot de betegelde (wijn)kelder met vaste trap en een bergkast.
Gezellige woonkamer aan de voorzijde met fraaie oorspronkelijke open haardschouw uit 1880 en nieuwe welgevormde glas-in-lood ramen in dubbel glas.
Excellente woonkeuken aan de achterzijde met veel lichtinval. De zeer uitgebreide en luxe keuken is exclusief voor de woning gemaakt en biedt alles wat een keukenprins(es) nodig heeft, zoals een (waterdicht)inbouw pc, om de heerlijkste recepten tot werkelijkheid te laten komen. Het Boretti-fornuis heeft oa. een wok- en vispanbrander, alsmede twee snelle branders en twee stoompannen. Ook de multi-functionele oven van 90 cm breed ontbreekt niet. De keuken heeft een stenen aanrechtblad en een vast buffet, uitgevoerd in licht eiken.
Vanuit de woonkeuken is tevens de bijkeuken te bereiken. Ook hier is de vloer uitgevoerd met Portugese plavuizen met vloerverwarming. Hier bevindt zich een keukenblok met vaatwasser, inbouwkoelkast, alsmede aansluiting voor wasmachine en droger. Er zijn 3 hoge muurkasten voor strijkplank, bezems en dergelijke. Vanuit de keuken en bijkeuken bereikt u de beschutte tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met rotsfontein en border met fruitbomen. Schuur en achterom. Gedurende de gehele dag vindt u wel een heerlijk plekje in de zon.
Beknopte slaap-/studeerkamer met betegelde douchegelegenheid en toilet. Tweede kamer heeft een laminaatvloer, een wastafel en inbouwkasten.

Eerste etage
De eerste etage, geheel voorzien van laminaat, is bereikbaar via de trapopgang in de hal of de tweede trapopgang in de keuken.
De chique op maat gemaakte bibliotheek c.q. tweede woonkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en een tweede open haard schouw en een schitterende massief licht eiken wandkast met pantry en koelkast. Het fraai afgewerkte plafond is een echte eye-catcher.
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer met bad en een separaat toilet en aparte douchegelegenheid.

Zolderetage
Eigen trapopgang naar speelse kamer. Rondom vaste inbouwkasten met planken.
Middenzolder met laminaat, dakraam en originele hanenbalken
Kamer aan de voorzijde met dakkapel en uitzicht op de duinen.
Uitgebreide techniekruimte, bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Het gehele pand is voorzien van een computergestuurd home-domotica systeem ter waarde van 50.000 euro. Brand-/inbraakbeveiliging, verwarming en verlichting zijn per ruimte individueel te programmeren. En slimme gas- en elektra meters.
- Tevens ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorgwoning.
- Bouwjaar 1905, compleet gerenoveerd en geïsoleerd in 1999 (buitenzijde en constructie) en 2009 (binnenzijde).
- Woonoppervlakte: circa 316 m². Inhoud circa 1247 m³.
- Het dak, inclusief dakkapel, is volledig vernieuwd en voorzien van een vijftal Velux dakramen.
- De kozijnen zijn vernieuwd in hardhout en voorzien van dubbelglas. De bovenlichten aan de voorzijde zijn voorzien van speciaal ontworpen glas in lood.
- De riolering binnen en buiten, waterleiding, gasleiding en verwarmingssysteem zijn volledig vernieuwd.
- De elektrische installatie is volledig vernieuwd.
- Er is een nieuwe WTW unit geplaatst voor ventilatie van de woonkamers en de techniekruimte.
- De ketel en boilers zijn volledig vernieuwd en er is een zonneboiler geplaatst.
- De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem, alsmede uitgebreide opbergmogelijkheden door middel van vaste kasten.
- De begane grond vloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer.
- De woonkeuken is ontworpen onder architectuur en gemaakt van lichtgekleurd massief eiken en gepolijst natuursteen.
- Iedere kamer is voorzien van eigen thermostaat.
- De woning is multifunctioneel te gebruiken voor samengestelde gezinnen, groepswonen, wonen en werken aan huis.
- In iedere kamer is een aansluiting voor radio, internet, tv en telefoon aanwezig.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...
Streetview