Kranenburgweg 246, 2583ER DEN HAAG

Vraagprijs

€ 565.000 kosten koper

Woonopp.

135 m2

Perceelopp.

333 m2

Omschrijving

Wonen op het nieuw Norfolk terrein in Scheveningen met de zeilboten voor de deur, bijna aan het strand met alle gezelligheid van de havens, restaurants, gezellige cafe's en ook nabij de winkelstraat "de Fred", internationale school en diverse sportfaciliteiten. Dit alles is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer en nabij uitvalswegen.

Het is een nieuwbouwhuis (bouwjaar 2018), licht en ruim met nu vier slaapkamers, maar gemakkelijk 5 van te maken, twee badkamers, achtertuin met berging en achterom, 9 zonnepanelen, in elke kamer vloerverwarming met eigen thermostaat en eigen parkeerplaats op het afgesloten binnen terrein. Kortom een heerlijk, duurzaam, energiezuinige familiewoning! (label A)

Indeling, begane grond:
- voortuin met ochtendzon;
- entree woning;
- uitgebreide meterkast met diverse voorzieningen;
- modern toilet met fonteintje;
- sfeervolle uitgebouwde living met plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar achtertuin;
- moderne lichte keuken in hoekopstelling met composiet werkblad en o.a. quooker, vaatwasser en veel laden kasten;
- achtertuin gelegen op het Zuid Westen met houten schuur met elektra en achterom;
- in deze tuin heeft u het langste de zon van de straat, nl. in de zomer van 11-18 uur!

Eerste etage:
- overloop;
- drie slaapkamers, resp. 13, 10,1 en 5,2m2;
- moderne badkamer met ligbad, inloop douche, toilet en wastafel;
- trap naar

Tweede etage:
- overloop met dakraam/ luik;
- tweede badkamer voorzien van inloopdouche, derde toilet en wastafel;
- een grote slaapkamer over volledige lengte woning waar eenvoudig twee kamers van te maken zijn, nu 8,21x 2,85m
- een waskamer met opstelling WTW (Warmteterugwinning) Brinck, bouwjaar 2018 + c.v. combi ketel met ingebouwde boiler, Intergas Prestige, bouwjaar 2018;
- via dakraam/ luik mogelijkheid om op het platte dak te komen en een terras te maken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2018;
- erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- energielabel A, dus lage energiekosten en korting hypotheekrente bij sommige banken;
- 9 zonnepanelen op het dak, opgewekte energie 2019 was 2400 kW;
- eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein, gedeeltelijk overdekt, voorbereiding getroffen voor laadpunt elektrische auto;
- bijdrage voor kopersvereniging voor achterpad en parkeerterrein € 21,- per maand;
- woonoppervlak 135 m2; inhoud 525 m3;
- mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
- twee moderne badkamers;
- elektrische zonnewering middels markiezen op 1e en 2e etage + knikarm begane grond;
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- een nieuwe woning waar u zo kunt intrekken!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...
Streetview