Herengracht 52-a, 2511EJ DEN HAAG

Vraagprijs

€ 399.000 kosten koper

Woonopp.

120 m2

Omschrijving

Deze heerlijke dubbele bovenwoning met terras heeft een woonoppervlakte van circa 120m2. De woning is gelegen in het bruisende centrum van de stad Den Haag en voorzien van vele originele details. Supercentraal gelegen: Centraal station op 300m, binnen 5 minuten op de snelweg, op 500m van het haagse bos, op 100m van uitgaans- en winkelcentrum, 15 minuten van strand met OV of fiets.

Indeling: (zie voor de maatvoering de plattegronden)
- Entree vanaf de begane grond.
- Gesloten binnentrap naar de 1e verdieping, entree woning, garderobe en trap naar de woonlagen.
- Hal met toilet en kast voor wasmachine en droger.
- Lichte woonkamer en suite over de breedte van de woning met visgraat parketvloer en open haard.
- Achtergelegen eetkamer met visgraat vloer en handige suite kasten.
- Keuken in neutrale kleurstelling in de uitbouw welke is voorzien van diverse apparatuur.
- Trap naar kapverdieping, overloop welke multifunctioneel is met veel lichtinval.
- Slaapkamer aan de straatzijde met toegang tot de badkamer.
- Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wc.
- Slaapkamer aan de achterzijde.
- Logeer/studeerkamer met ingebouwd opklapbed en toegang tot het terras.
- Terras voorzien van vlonders en balustrade.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1914 (bron: BAG), vermoedelijk rond 1900.
- Woonoppervlakte: circa 120m²
- Inhoud: circa 452m³
- Aangepaste elektrische installatie, 4 groepen met aardlekschakelaar + 1 groep zonder aardlek voor wasmachine droger.
- Verwarming via CV-ketel (Merk Vaillant, Bouwjaar 2003)
- Active VvE, bijdrage € 100 ,- per maand.
- Daken vernieuwd en geïsoleerd en gevels en kozijnen achter vernieuwd in 2004.
- Gelegen in Beschermd Stadsgezicht.
- Energielabel D.
- Ouderdoms- en materialenclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
- Notariskeuze koper, doch in werkgebied Haaglanden.
- Oplevering in overleg.

Kortom, een fijne bovenwoning op een super plek met originele details en veel mogelijkheden. Bel ons voor een afspraak.

Lees meer...
Streetview