Heenweg 15, 2691LA 'S-GRAVENZANDE

Vraagprijs

€ 1.050.000 kosten koper

Woonopp.

280 m2

Perceelopp.

1210 m2

Omschrijving

Deze authentieke en stijlvol gerenoveerde woonboerderij is gelegen aan doorgaand vaarwater en heeft een rustige en toch centrale ligging. Achter de woning ligt een ruime schuur en het geheel is omsloten door een beschutte siertuin. Oorspronkelijk is de boerderij omstreeks 1890 gebouwd. Rond 2005/2006 is er zowel aan de binnenzijde als de buitenzijde gerenoveerd waarbij ervoor gekozen is om zoveel mogelijk authentieke elementen te behouden. Het resultaat kenmerkt zich door de sfeervolle en tijdloze uitstraling.
De woning ligt aan doorgaand vaarwater aan een rustige weg tussen de levendige dorpskernen Naaldwijk en ’s-Gravenzande. Binnen enkele autominuten bereikt u de A20 richting Rotterdam en Den Haag of bent u bij de duinen en het strand!

Indeling begane grond:
- Zij-entree; hal met hardstenen vloer; meterkast;
- Entree woonruimte middels dubbele deuren;
- De sfeervolle woonruimte (totaal circa 100 m2!) is thans een open ruimte met daarin een zitgedeelte, een eetgedeelte en een audiohoek met beamer. Het geheel is ingericht met deels een houten vloer en deels een natuurstenen vloer. De riante afmetingen geven diverse indelingsmogelijkheden. Het balkenplafond, de fraaie open haard en de authentieke kloostertrap geven de ruimte sfeer.
- De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een landelijke uitstraling met een moderne finish. Het kookeiland met eetbar is voorzien van een ingebouwde gas- en elektrische kookplaat, grillplaat en frituur. Daarnaast is de keuken voorzien van een ruim werkblad en kastruimte en ingericht met quooker, stoomoven, magnetron, warmhoudelement, Amerikaanse koelkast en vaatwasser
- De riante badkamer op de begane grond heeft een mediterrane uitstraling door het materiaalgebruik. De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad(hardsteen), inloopdouche met stoomunit en dubbel wastafelmeubel. De vide geeft een fraaie lichtval en middels de stalen spiltrap is er een directe verbinding met de masterbedroom.
- Separaat toilet met apart bidet.
- Aan de achterzijde is een woningbrede serre met fraaie tegelvloer.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel gerenoveerd en door middel van Velux dakramen is veel licht gecreëerd. Er is aandacht geweest voor wand- en vloerisolatie. Authentieke details zoals kraaldelen, paneeldeuren en deurknoppen zijn behouden. Door het gebruik van natuurlijke en lichte kleuren is ook hier een sfeervolle en comfortabele leefruimte gecreëerd.
- de masterbedroom is ruim bemeten en voorzien van eiken vloerdelen, een dubbel wastafelmeubel en een inloopkast;
- de werkkamer heeft een dakkapel en is ingericht met een antiek buro en boekenkast;
- licht betegelde badkamer met massagedouche, wandcloset en fontein;
- zijslaapkamer met speelse vide, laminaatvloer en dakraam;
- inbouwkast met opstelplaats voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel;
- overloop met dubbel wastafelmeubel;
- twee slaapkamers aan de voorzijde met laminaatvloer en vide.

De achtergelegen schuur is ruim 16 meter lang en 4,80 breed en heeft twee verdiepingen. Achter de schuur is een serre aangebouwd met buitenhaard en een jacuzzi! Diverse zitjes, bomen en borders geven de tuin veel privacy en mogelijkheden om beschutting te zoeken op zonnige dagen. Naast de schuur is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1891;
- Perceeloppervlakte circa 1210 m2, deels met agrarische bestemming;
- Woonoppervlakte circa 280 m²;
- Bergruimte/schuur circa 160 m2;
- Geheel voorzien van dubbel glas, houten kozijnen;
- Dak in 2005 vernieuwd, inclusief gordingen, dakbeschot, dakisolatie, dakpannen en dakkapel;
- Gevels in 2005 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Voorzien van wtw-installatie;
- Zeer uitgebreide elektrische installatie inclusief krachtstroom.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...
Streetview