Gedempte Tankgracht 1, 2694KB 'S-GRAVENZANDE

Vraagprijs

€ 395.000 kosten koper

Woonopp.

122 m2

Perceelopp.

117 m2

Omschrijving

In populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Tuinveld’ staat deze tot in de puntjes verzorgde, instapklare hoekwoning met aanbouw en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Begane grond:
- De verzorgde voortuin geeft u toegang tot de woning.
- Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de 1e etage.
- Moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- Royale en lichte woonkamer voorzien van aanbouw, groot zijraam, mooie eiken houten
lamelparketvloer met vloerverwarming, trapkast, grote raampartij en deur naar de zonnige
achtertuin.
- Moderne uitgebreide keuken met composiet blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur en grote
raampartij.
- Royale en zonnige achtertuin (zuidwest) waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is
fraai aangelegd en voorzien van grote siertegels, buitenkraantje, groenborder, houten berging met
elektra en achterom.

1e etage:
- Overloop met trapopgang naar de 2e etage.
- Ruime en lichte ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met zijraam.
- Goede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning tevens voorzien van zijraam.
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet,
designradiator, vloerverwarming en raampartij.

2e etage:
- Royale zolderverdieping voorzien van zeil, dakraam, radiator, bergruimte achter het
knieschot, wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, circa 2010) en
mechanische ventilatie-unit.
- De ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2010.
- Perceeloppervlakte 117 m² eigen grond
- Woonoppervlakte circa 122 m².
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Heerlijk rustig gelegen in populaire woonwijk ‘Tuinveld’, met diverse speeltuinen in de nabijheid en
op fietsafstand van basisscholen, de kinderboerderij, het centrum en het strand .
- Uitvalswegen liggen op korte afstand en op loopafstand is er een bushalte.
- Ruime parkeergelegenheid aan de voorkant van de woning en in de omgeving.

Inzake de meetinstructie is ervoor gekozen de zolder te kwalificeren als wasruimte in verband met de zich daar bevindende wasmachine-aansluiting. Koper is ermee bekend dat deze ruimte beschikt over een klein dakraam. Ondanks de afwezigheid van meer daglicht, wordt er vaker dan incidenteel gebruik gemaakt van de zolder. Daardoor is er geen sprake van een bergzolder die alleen geschikt is voor incidenteel gebruik. Er is voor gekozen de zolderruimte van 21 m² te kwalificeren als “gebruiksoppervlakte wonen” en niet als “gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar geen
aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Externe bergruimte
6 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview