Galileistraat 87, 2561TA DEN HAAG

Vraagprijs

€ 485.000 kosten koper

Woonopp.

125 m2

Omschrijving

Deze heerlijke parterre met achteruitbouw en zonnige achtertuin heeft een woonoppervlakte van circa 125m². De woning heeft nog diverse originele details, telt 3 goede slaapkamers en is gelegen in een van de leukste straten van het Regentessekwartier. Deze kenmerkt zich door haar groene voortuinen en heerlijke buurtstadstuin “Emma’s Hof”. De leuke winkels en andere voorzieningen in de omgeving (Weimar- en Reinkenstraat) maken het plaatje compleet.

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)
- Entree vanaf de straatzijde, tochtportaal naar gang met originele granito vloer, toilet en trapkast.
- Woonkamer en suite voorzien van separatie en fraaie massief eiken vloer.
- Vanuit de serre bieden openslaande deuren toegang tot de tuin, waar het heerlijk toeven is.
- De gang leidt naar de uitbouw waar keuken en badkamer gesitueerd zijn.
- Moderne badkamer in grijs/witte kleurstelling met ligbad, ruime douche, wastafel en aansluiting wasmachine.
- De frisse keuken met houten werkblad, witte kastdeuren en diverse apparatuur biedt tevens toegang tot de tuin.
- Handige bergkast met opstelplaats Cv-ketel en plaats voor tuingereedschap.
- De tuin (’s zomers zon van 11:00-18:00) is fraai aangelegd en biedt een heerlijk rustpunt midden in de stad.
- De eerste verdieping in de uitbouw is bereikbaar middels een vaste trap met ondergelegen kast.
- Master bedroom met riante afmetingen, vaste kastenwand met veel bergruimte en een fijn balkon (zon tot na 19:00).
- Vaste trap naar tweede verdieping.
- Twee goede slaapkamers, bruikbaar als kinder-/logeer- of studeerkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1902 (bron: gemeente Den Haag via BAG).
- Woonoppervlakte: circa 125m².
- Inhoud: circa 519m³.
- Energielabel: D, geldig tot en met 4 februari 2029.
- Aangepaste elektrische installatie, 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Actieve VvE, bijdrage € 62,50 per maand, onderhoudsreserve/verzekering aanwezig.
- Gelegen in een gebied aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
- Badkamer vernieuwd in 2013.
- Dak (uitbouw en hoofddak) vernieuwd in 2015.
- Warm water en verwarming middel een Cv-combiketel, merk Remeha Bouwjaar 2006.
- De verdiepingen zijn voorzien van eiken lamelparket.
- De woning is bouwkundig gekeurd. Rapport is in te zien op ons kantoor.
- Ouderdoms/materialenclausule maken onderdeel uit van de koopakte.
- Notariskeuze koper, doch gelegen in Den Haag.
- Oplevering in overleg.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime en goed ingedeelde woning die zo te betrekken is, met fijne tuin en zeer goede ligging, bel ons dan voor een afspraak.

Lees verder...
Streetview