Fruitlaan 22, 2292BB WATERINGEN

Omschrijving

Zoekt u een instapklare woning?
De woning aan de Fruitlaan is gelegen in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk “Essellanden”. De woning is een 2-onder-1- kap woning met een oprit, 2 parkeerplekken en een garage omgebouwd tot werkkamer. De woning is prachtig onderhouden en heeft maar liefst 20 zonnepanelen.

Deze ruime 6-kamer woning heeft een royale, zonnige tuin aan het water. Op 5 minuten loopafstand treft u de gezellige dorpskern van Wateringen. Verder vindt u in de directe omgeving recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Vanuit de woning bent u in 5 autominuten op de rijkswegen A4, A12 of A13. Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Ook de tramhalte richting het station is binnen handbereik.

Indeling: Begane grond:
- oprit met parkeerplaats, 2e parkeerplaats is mogelijk, oplaadplek voor een elektrische auto
- entree en ruime hal met meterkast;
- hangend toilet met fonteintje;
- vanuit de hal toegang tot werkkamer van circa 4.20m x 2.64m;
- ruime Z-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- nette open keuken circa 2.95m x 3.29m, bestaande uit een uitgebreide opstelling en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en een Quooker;
- begane grond voorzien van houten vloerdelen;
- heerlijk ruime achtertuin (Z-O) 9,00 x 10,5m met berging, geheel met glas afsluitbare veranda met heater en vlonderterras aan het water. De tuin is in 2019 volledig opnieuw ingericht door een hoveniersbedrijf.

1ste verdieping:
- overloop;
- apart hangend toilet met fonteintje;
- ruime voorslaapkamer circa 19m²;
- ouderslaapkamer, voorheen 2 slaapkamers;
- Prachtige luxe volledig betegelde badkamer en suite (2019), voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

2e verdieping:
- overloop;
- ruime slaapkamer met dakraam;
- slaapkamer met dakkapel (2014);
- tweede badkamer met douche, toilet en wastafel (2019). Tevens bevindt hier zich de wasmachineaansluiting
- bergruimte in de knieschotten;

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003;
- 20 zonnepanelen (2014);
- elektrische zonwering;
- de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en raambekleding (2019);
- schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020;
- perceeloppervlakte 280 m²;
- woonoppervlakte circa 176 m²;
- inhoud circa 470m³;
- alarminstallatie aanwezig;
- CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2014);