Esmoreitplein 15, 2531EH DEN HAAG

Vraagprijs

€ 495.000 kosten koper

Woonopp.

175 m2

Perceelopp.

169 m2

Omschrijving

Nabij het Zuiderpark en Overvoorde bos is in 2007 dit zeer sfeervolle en karakteristieke project gerealiseerd. De oorspronkelijke portiekappartementen uit 1935 zijn tot grote herenhuizen omgebouwd. Hierbij is alles gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van bijvoorbeeld draai-kiepramen en HR++ glas. Met als voordeel een zonnige en diepe achtertuin op het Zuidwesten is dit een woning die u gezien moet hebben.
In de directe omgeving treft u groen-, sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Tevens is er in ruime mate parkeergelegenheid voor de deur waar slechts bestemmingsverkeer komt. Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Rijswijk.

Indeling
Via een overdekte entree betreed u een ruime hal. Hierin bevinden zich de meterkast, een handige bergruimte onder de trap, keurig toilet met fonteintje en ruimte voor de garderobe. De heerlijk lichte woonkamer (ca. 9.35 x 4.90/4.23m) met laminaatvloer en toegang tot de ruime en verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De houten berging grenst aan een afgesloten achterom. Toegang tot de half open keuken welke in L opstelling is voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Dit alles is voorzien van granito werkblad. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Vanuit een ruime overloop treft u twee riante slaapkamers en een moderne badkamer. Een voorslaapkamer (ca. 4.95 x 4.86m) en achterslaapkamer (ca. 4.07 x 4.59m) met toegang tot het balkon met balkonkast. De badkamer beschikt over een ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping
Ruime overloop met een wasruimte aan de achterzijde. Hier vind u een opstelplaats voor de wasmachine, CV combi ketel (2007) en mechanische ventilatie. De ruime achterslaapkamer (ca. 4.23x 4.02m) heeft een eigen inloopkast en toegang tot het 2e balkon met bergkast. De voorslaapkamer bestaat uit twee delen (ca. 3.80x 2.01 en 2.89x 1.92m) waar eventueel aparte kamers te maken zijn.

Via de walk-in-closet in de achterkamer heeft u toegang (via een vlizotrap) tot de grote kapverdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als riante bergruimte en is niet geïsoleerd opgeleverd. Indien gewenst is deze in te richten als volwaardige verdieping met ramen en (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935, volledige renovatiebouw in 2007;
- woonoppervlak 175 m2 en inhoud 799 m3, perceel 169 m2;
- volledig geïsoleerd (behoudens de kapverdieping) en voorzien van HR++ glas;
- besluit monument, gemeentewet;
- geen energielabel in verband met monumentenstatus
- gelegen in Moerwijk Noord;
- erfpachtcanon is notarieel eeuwigdurend afgekocht;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Bijzonderheden
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Overige inpandige ruimte
47 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Externe bergruimte
7 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
799 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Map
Satellite