Druivenhof 6, 2292BG WATERINGEN

Vraagprijs

€ 375.000 kosten koper

Woonopp.

113 m2

Perceelopp.

132 m2

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Essellanden” gelegen ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het Zuid Oosten. De woning is leuk gelegen in een rustig en autovrij hofje van de kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en scholen. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen. U bent met de auto binnen 5 min. op de snelweg A4 en A13. Aan de rand van de wijk is de tramverbinding, tram 16 en 17 richting Rijswijk en Den Haag Centrum. Eveneens bent u met circa 15 minuten in Delft, of bij de Duinen en het strand van Kijkduin of Monster.

Indeling:

Begane grond:
- Verzorgd aangelegde voortuin, leuk gelegen aan het hofje. De voortuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier van de avondzon kunt genieten;
- Entree, ruime hal met deels betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste etage;
- Royale en heerlijk lichte woonkamer, welke door de uitbouw en breedte van de woning extra ruim is. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin;
- Open keuken in hoekopstelling en lichte kleurstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een granito werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap;
- Ruime en verzorgd aangelegde zonnige achtertuin. De tuin is o.a. voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten, in de zomer tot 19.30 uur!

Eerste etage:
- Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de zolderetage;
- Ruime (ouder)slaapkamer (ca. 4,97 x 2,93 m) aan de achterzijde van de woning;
- Tweede slaapkamer (ca. 3,90 x 2,38 m) aan de achterzijde van de woning;
- Derde slaapkamer (ca. 3,76 x 2,23 m) aan de voorzijde van de woning;
- Nette deels betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel, wandcloset en een velux dakraam;
De eerste etage is geheel voorzien van vloerbedekking en een grote dakkapel aan de achterzijde en dakkapel in voorslaapkamer, hierdoor is in alle slaapkamers meer ruimte en licht;

Tweede etage:
- Op de overloop bevindt zich de ruimte voor wasmachine en droger. De cv-ketel en zonneboiler zijn netjes weggewerkt in een kast op de overloop;
- Ruime vierde slaapkamer (ca. 4,43 x 3,37 m);
De tweede etage is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning en twee dakramen aan de voorzijde van de woning.
Vliering:
- Ruime vliering met extra bergruimte;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2001;
- Woonoppervlakte ca. 113 m²;
- Perceeloppervlakte circa 132 m² eigen grond;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Voldoende parkeergelegenheid aan beide zijden van het hof;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Wateringen, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Het buitenschilderwerk is recent (2019) uitgevoerd, door erkende schilder;
- Oplevering in overleg.

Kortom, bent u op zoek naar deze leuk aan een hofje gelegen, ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en zonnige achtertuin in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Essellanden? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Externe bergruimte
7 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel, zonneboiler

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview