Druivenhof 10, 2292BG WATERINGEN

Vraagprijs

€ 375.000 kosten koper

Woonopp.

112 m2

Perceelopp.

116 m2

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Essellanden gelegen ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een houten berging en achterom.

De woning ligt in een rustig autovrij hofje met veel groen. In de woonwijk is ook een crèche, BSO en basisschool aanwezig. De gezellige dorpskern van Wateringen is lopend of per fiets eenvoudig bereikbaar. U bent met de auto binnen 5 min. op de snelweg A4 en A13. Aan de rand van de wijk is de tramverbinding, tram 16 en 17 richting Rijswijk en Den Haag Centrum. Eveneens bent u met circa 15 minuten in Delft, of bij de Duinen en het strand van Kijkduin of Monster.

Indeling:

Begane grond:
- Verzorgde voortuin, leuk gelegen aan het hofje. De voortuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier van de avondzon kunt genieten;
- Entree, ruime hal met deels betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste etage;
- Royale en heerlijk lichte woonkamer (ca. 35 m²), welke door de uitbouw en breedte van de woning extra ruim is. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer, trapkast en moderne radiatoren;
- Moderne keuken (2018) met opstelling aan twee zijden aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser;
- Ruime en verzorgd aangelegde zonnige achtertuin. De tuin is o.a. uitgevoerd met sierbestrating, gazon en borders. Vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je tot eind van de middag van zon kunt genieten!

Eerste etage:
- Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede etage;
- Ruime (ouder)slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde van de woning;
- Tweede slaapkamer (ca. 9 m²) aan de achterzijde van de woning;
- Derde slaapkamer (ca. 8 m²) aan de voorzijde van de woning;
- Fraaie, recent vernieuwde badkamer (2020) voorzien van ruime douche, wastafel en hangcloset;
- Deze etage is uitgevoerd met een pvc-vloer en een grote dakkapel aan de achterzijde en dakkapel in voorslaapkamer;

Tweede etage:
- Op de overloop bevindt zich de opstelplaats wasmachine, cv-ketel en zonneboiler;
- Ruime vierde slaapkamer (ca. 12 m²) met bergruimte achter de knieschotten;

Vliering:
- Ruime vliering met extra bergruimte;

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 2001;
- Woonoppervlakte ca. 112 m²;
- Perceeloppervlakte 116 m² eigen grond;
- Strakke pvc vloer door de gehele woning, inclusief trappen;
- Glad gestucte muren op de begane grond en eerste verdieping;
- Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd door erkende schilder;
- CV-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2018;
- Mechanische Ventilatiebox vervangen in 2018;
- Kunststof Velux ramen in de badkamer en op de tweede etage (2020);
- Lage energiekosten dankzij zonneboiler en energielabel A;
- Parkeergelegenheid aan beide zijden van het hofje.

Kortom, bent u op zoek naar een instapklare, ruime eengezinswoning met een lichte woonkamer, zonnige achtertuin en charmante ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Essellanden? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Externe bergruimte
7 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Map
Satellite