Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuwstraat 25 in 'S-Gravenhage 2511 AT

Nieuwstraat 25

2511 AT 's-Gravenhage
Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Een grote stadswoning, bouwjaar 1929, met oorsprong in de 17e eeuw. Van dit royale stadshuis, heeft ook de parterre, een voormalige winkel, woonbestemming conform het Bestemmingsplan. Het is gelegen in de Nieuwstraat (tussen de Vlamingstraat en de Dagelijkse Groenmarkt) midden in de autoluwe binnenstad en biedt vele mogelijkheden!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Nieuwstraat 25 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Een kleurrijke optocht van advocaten, kunstenaars, musici, expats van onder meer de internationale strafhoven, het conservatorium, het Vredespaleis en het OPCW woonden er tot hun volle tevredenheid en plezier. De gemeente onderzocht ooit de bodem en vond interessante voorwerpen van eeuwen terug.
Overal vandaan kwamen muziekliefhebbers hier bijzondere grammofoonplaten (eerst m.n. klassiek en jazz) en later cd's en dvd's aanschaffen. De zeer ruime parterre, die als woonlaag ongekende mogelijkheden biedt, bood zelfs gelegenheid voor optredens met publiek van klassieke, pop en jazzartiesten.
Destijds kon men vanuit de winkel naar een binnenplaats/tuin (patio) om even heerlijk windvrij in de zon te zitten. Die patio is bij de voormalige winkel getrokken maar kan eenvoudig worden teruggebracht en zelfs nog aanzienlijk worden vergroot. Een fijne achtertuin in hartje binnenstad !

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Je kan dit huis ook prima met z'n tweeen of drieen kopen, er zijn nu drie huisnummers/eenheden en bijvoorbeeld daarna kadastraal splitsen in appartementsrechten. De parterre, vroeger in gebruik als winkel, heeft volledig woonbestemming ! Een geweldige opt

1
Profiel plaatje

Een heerlijk rustige plek in hartje Centrum Den Haag, net in de luwte. Hoogstraat, Grote Kerk, Grote Markt, Binnen- en Buitenhof zijn vlakbij , evenals voorzieningen zoals Stadhuis, bioscopen, theaters, warenhuizen, musea, concertgebouwen, culturele inst

1
Profiel plaatje

Een klassiek herenhuis waar je werkelijk alle kanten mee op kan qua indeling en toepassing !

1
Profiel plaatje

Kaart

Route van naar Nieuwstraat 25, 2511 AT 'S-Gravenhage

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Een grote stadswoning, bouwjaar 1929, met oorsprong in de 17e eeuw. Van dit royale stadshuis, heeft ook de parterre, een voormalige winkel, woonbestemming conform het Bestemmingsplan. Het is gelegen in de Nieuwstraat (tussen de Vlamingstraat en de Dagelijkse Groenmarkt) midden in de autoluwe binnenstad en biedt vele mogelijkheden!

Het pand staat in de luwte van het Kernwinkelgebied, nabij Groenmarkt, Hoogstraat, Binnenhof, Buitenhof, Haagse Bluf, Vlamingstraat en Grote Markt. In tegenstelling tot de omliggende winkelstraten kenmerkt deze straat zich voornamelijk door woonhuizen.

Indeling:
Begane grond huisnummer 25:
- Eigen entree op straatniveau van deze parterre (voormalige winkel);
- Frontgevel breedte (gehele pand) 5,96 m;
- Gebruiksoppervlak 106,3 m2;
- Voormalige winkel (6,37 x 3,90m+ 11,12x 6,06m), totale diepte 17,65m;
- Het achterhuis, (met voormalige patio van 5,06 x 6,06m) is bij de voormalige winkel getrokken en heeft een vaste trap naar de kapverdieping;
- Kapverdieping (2,87x 6,06m op 1,5 m hoogte, bruto 3,83 x 6,06m), nu in gebruik als bergruimte;
- Eenvoudige keuken (2,63x 1,83m) met bergruimte (1,18 x 1,35m);
- Eenvoudig toilet;
- De ruimte is voorzien van een gaskachel (momenteel geen gas-abonnement);
- Mogelijkheid om de ruime voormalige patio terug te brengen tot de oorspronkelijke functie van buitenruimte en daar het overige achterhuis aan toe te voegen (31 + 23 m2).

Bovenwoningen:
1) Huisnummer 25A:
- Eigen entree op straatniveau, uniek in het Kernwinkelgebied (voor huisnummer 25A en 25B tezamen);
- Via trappenhuis toegang tot de eerste verdieping;
- Eenvoudig ruim toilet;
- Gebruiksoppervlak 53,6 m2;
- Ruime woon-/eet woonkamer aan de voorzijde (4,31x 5,63m);
- Via woonkamer een doorloop naar slaapkamer (3,61x 4,62/4,0m);
- Eenvoudig keukenruimte (2,88x 1,30m);
- Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
- Deze ruimte is voorzien van een c.v. combi ketel Intergas bouwjaar 2003.

2) huisnummer 25B:
- Via trappenhuis toegang tot de tweede en derde verdieping;
- Gebruiksoppervlak 43,3 plus 22,2 m2= 65,5 m2;
- Voor- en voorzijkamer deels samengevoegd (5,63x 4,43m);
- Ruime, eenvoudige keuken (3,68x 2,44/2,00m) met deur naar dakterras;
- Beschut en zonnig dakterras, gelegen op het ZW (8,4 m2);
- Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Overloop met ruime bergkast achter het knieschot;
- Via overloop trap naar 3e etage met één grote slaapkamer van 22 m2;
- Deze ruimte is voorzien van gaskachels en een huurgeiser;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Energielabel C (huisnummer 25A) en G (huisnummer 25B):
- Alle ramen achterzijde van kunststof met dubbel glas; dakramen Velux met dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak 225m2, bergzolder 18m2 en dakterras 8,4m2; Inhoud 865m3;
- Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum;
- Eén kadastraal nummer, niet gesplitst;
- Bestemming van het gehele pand volgens het huidige bestemmingsplan: wonen;
- Goede mogelijkheid voor plaatsing van extra balkons of dakterrassen en realisatie van aanzienlijk meer woonoppervlak;
- Vele mogelijkheden, waaronder één ruim stadshuis, meerdere appartementen of een duplex;
- Oplevering kan snel.

ENGLISH

A large town house, (1929, but dating back to the 17th century) with many possibilities, situated in the Nieuwstraat (between Vlamingstraat and Dagelijkse Groenmarkt), in the car-free part of the inner city. The ground floor, with official residential/living destination, is a former shop.

The property is situated in a tranquille part of the official municipal core shopping area of The Hague: Groenmarkt, Hoogstraat, Buitenhof, Haagse Bluf, Vlamingstraat and Grote Markt. In contrast to the surrounding streets the Nieuwstraat is characterised by residential dwelling rather than shopping or other commercial activities.

Layout:
Groundfloor nr. 25 (former shop; official designation is residential/living space;):
- Private entry at street level;
- Façade: 5,96m;
- Living space: 106,3 m2;
- Former shop: (6,37 x 3,90m+ 11,12x 6,06m); total depth 17,65;
- The space at the back, including the former patio (5,06 x 6,06m ), is a part of the former shop;
– Staircase provides entrance to attic (2,87x 6,06m on 1,5m height and gross 3,83 x 6,06m), a former storage-room;
- Workspace (2,63x 1,83m) with basic kitchen and storage (1,18 x 1,35m); - Basic toilet; – Gas heater(gas supply cancelled);
- Possibility to install the original spacious patio/outdoors and to add the other space at the back to it (31 + 23 m2).

Upper levels:
1) Number 25A:
- Private entry at street level (nrs. 25A and 25B), which is quite unique in the core shopping area;
- Corridor and staircase provide entrance to the first floor;
– Basic toilet;
- Living space: 55m2;
- Living/diningroom in the front (4,31x 5,63m);
– From livingroom a passage to sleeping room (3,61x 4,62/4,0m);
- Basic kitchen (2,88x 1,30m);
- Basic bathroom with shower, wash basin and connection for washing machine;
- Central heating, installed 2003;

2) Number 25B:
- Staircase provides entrance to the second and third floor;
- Living space 43,3 plus 22,2 m2= 65,5 m2;
- Living and side room partly merged (5,63x 4,43m);
- Spacious, basic kitchen (3,68x 2,44/2,00m) with door to roof terrace;
- Sheltered and sunny roof terrace on the SW (8,4 m2);
- Basic bathroom with shower, wash basin, toilet and connection for washing machine;
- Landing with large built-in cupboard (behind knee-wall);
- From landing staircase provides access to 3rd floor consisting of large sleepingroom (22 m2);
- Gasheaters and rental geyser.

Particularities:
- Year of construction: 1929;
- Energy label C (number 25A) en C (number 25B);
- All windows in the back: plastic frames, double glazed; Velux skylights;
- Privately owned ground, no ground leas;
- Living space 225 m2, storage 18m2, roofterrace 18,4m2; Volume 865 m3;
- Officially designated protected city scape;
- One cadastral unit, not split;
- The entire property, ground floor (former shop) included, has official residential/living destination;
- A considerable amount of additional living space as well as balconies and roof terrace can be installed;
- Many possibilities, such as one spacious city mansion, appartments or a duplex.

Are you interested in this house? Ask your own NVM-purchase broker directly for more information. Your NVM-purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Contact details from colleague NVM-purchase brokers can be found on Funda.nl. This information is non-committal, solely intended for the addressee and is not meant as an offer. Regarding the accuracy of the information specified, the sales broker and her client cannot be held liable, nor can any rights be derived from the information mentioned above.

Huidige eigenaar aan het woord

Een kleurrijke optocht van advocaten, kunstenaars, musici, expats van onder meer de internationale strafhoven, het conservatorium, het Vredespaleis en het OPCW woonden er tot hun volle tevredenheid en plezier. De gemeente onderzocht ooit de bodem en vond interessante voorwerpen van eeuwen terug.
Overal vandaan kwamen muziekliefhebbers hier bijzondere grammofoonplaten (eerst m.n. klassiek en jazz) en later cd's en dvd's aanschaffen. De zeer ruime parterre, die als woonlaag ongekende mogelijkheden biedt, bood zelfs gelegenheid voor optredens met publiek van klassieke, pop en jazzartiesten.
Destijds kon men vanuit de winkel naar een binnenplaats/tuin (patio) om even heerlijk windvrij in de zon te zitten. Die patio is bij de voormalige winkel getrokken maar kan eenvoudig worden teruggebracht en zelfs nog aanzienlijk worden vergroot. Een fijne achtertuin in hartje binnenstad !

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting Oorsprog 17e eeuw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 109 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 859 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel, Geiser huur Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Deels zink Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: I 2248 's-Gravenhage Oppervlakte 109 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Nieuwstraat 25 het beste omschrijven.

Je kan dit huis ook prima met z'n tweeen of drieen kopen, er zijn nu drie huisnummers/eenheden en bijvoorbeeld daarna kadastraal splitsen in appartementsrechten. De parterre, vroeger in gebruik als winkel, heeft volledig woonbestemming ! Een geweldige opt

1
Profiel plaatje

Een heerlijk rustige plek in hartje Centrum Den Haag, net in de luwte. Hoogstraat, Grote Kerk, Grote Markt, Binnen- en Buitenhof zijn vlakbij , evenals voorzieningen zoals Stadhuis, bioscopen, theaters, warenhuizen, musea, concertgebouwen, culturele inst

1
Profiel plaatje

Een klassiek herenhuis waar je werkelijk alle kanten mee op kan qua indeling en toepassing !

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Nieuwstraat 25 in 'S-Gravenhage 2511 AT Nieuwstraat 25 in 'S-Gravenhage 2511 AT Nieuwstraat 25 in 'S-Gravenhage 2511 AT Nieuwstraat 25 in 'S-Gravenhage 2511 AT

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Nieuwstraat 25, 2511 AT 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.